JFR Immobilier Sàrl | www.jfr.ch

Conveniences

Outside conveniences
Balcony	Terrace	Greenery
Parking spaces

Neighbourhood
Silent/Calm	Green

Inside conveniences
Lift/Elevator	Bright/Sunny	Garage
Cellar	Bicycle storage	CP-Shelter
Bath	Fireplace	Swedish stove

Equipment
Fitted kitchen

Floor
Tiles	Parquet floor	Stone

Condition
New

Orientation
South	West

Sunning
Optimal

View
Nice view	Clear	Impregnable
Lake	Mountains

Standard
MINERGIE®	BBC (Energy-saving building)

Distances

Situation

Situation calme avec vue lac et montagnes.

Public transport

Gare de Grandvaux à 1500 m. environ.

Construction

Les deux immeubles comprennent 4 appartements, hauteur sous plafond de 2,55 m.
Il s'agit de deux immeubles de haut standing pour lesquels un soin particulier a été apporté au respect des normes accrues du point de vue phonique ainsi qu'aux normes parasismiques qui seront certifiées par un ingénieur spécialisé.

- Chauffage par pompes à chaleur.
- Panneaux solaires.
- Aspirateur central avec 4 prises d'aspiration par appartement.
- Stores électriques.
- Budget sanitaire et cuisine important (voir descriptif technique).
- Budget attribué pour les revêtements de sols important (voir descriptif technique).
- Tous les appartements bénéficieront d’une installation de câblage prête à recevoir
un système audio et sono BO qui seront positionnés lors de l’exécution
des plans 1 :50ème
- Machines à laver et sécher dans les appartements.

Basement

Parking souterrain avec garages fermés.
Réduits
Local motos et vélos.

Ground floor

Local Technique.
Buanderie (abri PC 18 places dans immeuble B).

Appartement 4,5 pièces de 163 m2, rez-jardin comprenant :
- Entrée.
- Grand disponible (cave).
- WC visiteurs.
- Séjour de plus de 55 m2 avec accès sur terrasse et jardin.
- WC avec douche et lavabo.
- Une chambre de 15.5 m2 avec accès sur terrasse.
- Une chambre de 12.2 m2 avec accès sur terrasse.
- Une chambre parentale de 19.6 m2 avec salle de bains attenante et accès terrasse.
- Fr. 1'540'000.- + parking.

1st floor

Appartement duplex de 4,5 pièces, 150 m2, 1er et 2ème niveau situés au sud comprenant :

- Un grand disponible ou cave de 20 m2.
- Un dégagement.
- Un WC visiteurs.
- Une cuisine ouverte sur séjour avec plan central.
- Un séjour salle à manger avec accès terrasse.
- Un escalier menant au deuxième niveau sous combles.

Appartement Simplex situé à l'ouest:

121 m2 pondérés avec balcon-terrasse.
Fr. 1'150'000.-- + Parking.

Under the roof

Entrée immeuble piétons.
Suite de l'appartement duplex comprenant :
- Dégagement.
- Un WC douche avec lavabo.
- Deux chambres de 13 m2 avec fenêtre.
- Une chambre parentale de 20 m2 avec salle de bains attenante.
- Fr. 1'425'000.- + parking.

Appartement simplex de 2,5 pièces:
86 m2 avec balcon "baignoire"
Fr. 817'000.-- + Parking.

Annexe

Garage box double ou simple.

Outside conveniences

Ensemencement sur les surfaces des terrains préparés et entretien jusqu'à et y compris la première coupe.
Fourniture et plantations d'arbres et arbustes, haies pour séparation des différentes zones.

Specialities

Appartements résidentiels haut de gamme.
Excellente qualité de construction.

Remarks

Liste de prix Immeuble A

Réf A900AR Appartement de 163 m2 rez jardin : Fr. 1'540'000.- + parking.
Réf A900A1 Appartement simplex de 121 m2 : Fr. 1'150'000.- + parking. RESERVE
Réf A900A2 Appartement duplex de 150 m2 : Fr. 1'425'000.- + parking.
Réf A900A3 Appartement simplex de 86 m2 : Fr. 817''000.- + parking.

Immeuble B

Réf A900BR Appartement de 163 m2 rez jardin : Fr. 1'540'000.- + parking.
Réf A900B1 Appartement simplex de 121 m2 : Fr. 1'150'000.- + parking.
Réf A900B2 Appartement duplex de 150 m2 : Fr. 1'425'000.- + parking.
Réf A900B3 Appartement simplex de 86 m2 : Fr. 817''000.- + parking.